Bâtiment commercial à vendre à Turnhout pour € 365.000 code Zimmo: LSNK7

Opbrengsteigendom met handelspand en appartement

Intéressant bien immobilier à revenus, composé d’un espace commercial au rez-de-chaussée (environ 67 m²), d’une cave et d’un triplex situé à l’étage supérieur (environ 141 m²) avec 3 chambres, une terrasse sur le toit et un grand grenier aménagé. Emplacement idéal dans la rue Victoriestraat à Turnhout, à proximité des rues commerçantes, du site Lebon et de plusieurs parkings.
La propriété offre diverses possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle. L’espace commercial au rez-de-chaussée sera disponible à partir du 1er décembre 2026 et pourra être reloué ou utilisé pour des bureaux, un commerce ou un cabinet professionnel. Le spacieux appartement est actuellement loué, mais peut être résilié lors de l’achat pour une occupation personnelle, sous réserve du respect des conditions légales et d’un délai de préavis de six mois.

Rez-de-chaussée – local commercial
L’espace commercial bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande vitrine. Il se compose d’un grand espace ouvert (environ 54 m²), d’un bureau ou d’une salle de consultation séparés d’environ 10 m² et de toilettes avec lavabo.
Le contrat de location actuel expire le 30 novembre 2026, ce qui rend l’espace disponible pour une utilisation personnelle ou une nouvelle location à partir du 1er décembre 2026.

Rez-de-chaussée – appartement
Entrée séparée menant à l’appartement situé aux étages supérieurs.
Premier étage – appartement
Grand salon avec cuisine ouverte où il y a de la place pour une grande table à manger. La cuisine donne accès à la agréable terrasse sur le toit. De plus, une chambre ou un bureau (environ 13 m²) est aménagé au palier.
Deuxième étage – appartement
Cet étage compte deux chambres complètes supplémentaires (environ 21 m² et 15 m²), la salle de bain avec baignoire et double lavabo, ainsi que des toilettes dans le couloir.
Comble – appartement
Le troisième étage est accessible par un escalier fixe. Cette pièce est entièrement aménagée et comprend un plancher, un éclairage et des fenêtres. Actuellement, cet étage est utilisé comme grenier, mais il peut également servir de salle de jeux/de loisirs, de bureau ou de quatrième chambre.
L’appartement est loué en vertu d’un bail résidentiel depuis le 1er janvier 2020. Lors de l’achat pour une occupation personnelle, le nouveau propriétaire pourra résilier le contrat de location sous réserve du respect des conditions légales et d’un délai de préavis de six mois.
Grâce à la combinaison d’un espace commercial disponible à partir du 1er décembre 2026 et d’un appartement spacieux déjà loué, l’ensemble offre des possibilités intéressantes tant pour une utilisation personnelle que pour un investissement.

Points forts
- Emplacement idéal dans le quartier commerçant de Turnhout
- À proximité de plusieurs parkings
- Cave
- Installations de chauffage séparées et compteurs séparés pour les services publics
- Les façades extérieures et toutes les menuiseries ont été entièrement repeintes récemment
- Renseignements en matière d’urbanisme disponibles sur demande