# Usage mixte à vendre in Turnhout for € 498.000 Zimmo code: LOL7T ## Description Charmant local commercial dans le centre commercial de Turnhout avec des espaces polyvalents à l'étage et une terrasse (possibilité d'aménagement en duplex résidentiel). PEB : classe énergétique C, sans amiante, conforme aux normes européennes ! Situation : Situé au cœur du quartier commerçant de Turnhout, avec de nombreux parkings publics à proximité immédiate. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace commercial, toilettes, débarras avec zone de chargement, cave. Hall d'entrée pour l'étage, cave, local de stockage. 1er étage : cage d'escalier, toilettes, 2 espaces polyvalents, cuisine, terrasse. 2ème étage : cage d'escalier, 2 espaces polyvalents, local de stockage. Description : Charmant et authentique local commercial (entièrement rénové en 2014), qui a abrité pendant de nombreuses années le magasin "De Banier". Grâce à son emplacement stratégique et à sa disposition polyvalente, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs et aux investisseurs. En passant par le hall d'entrée, vous entrez dans un vaste espace commercial qui s'étend sur toute la profondeur du bâtiment. La belle vitrine à l'avant confère un aspect attrayant et une visibilité maximale. À l'arrière, se trouve un grand espace de stockage avec une grande porte donnant sur une servitude en direction de la Warandestraat – idéal pour les livraisons. Un hall d'entrée séparé donne accès aux étages supérieurs, à une grande cave et à un local de stockage supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux espaces polyvalents dotés de hauts plafonds et de grandes fenêtres, ce qui offre un apport abondant de lumière naturelle. On y trouve également une cuisine, une terrasse orientée vers l'ouest et des toilettes invités séparées. Cet étage est parfait pour être transformé en appartement ou bureau duplex. Au deuxième étage, vous découvrirez deux espaces à la personnalité affirmée avec des hauteurs de plafond différentes et de grandes fenêtres qui contribuent également à créer une atmosphère ouverte et lumineuse. Un espace de stockage supplémentaire est également prévu. Atouts supplémentaires : - 41 panneaux solaires pour une exploitation économe en énergie - Éléments authentiques associés à un aménagement contemporain - Possibilités polyvalentes pour le commerce, les bureaux ou la résidence - Situation centrale dans l'effervescence du centre (commercial) de Turnhout Cette propriété combine espace, charme, fonctionnalité et durabilité. En d'autres termes, une opportunité commerciale unique. Vous êtes à la recherche d'un local commercial spacieux, prêt à être investi, avec beaucoup de potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Mentions relatives aux obligations spécifiques en matière d'information : permis d'urbanisme pour les opérations de construction délivré, zone résidentielle, aucune mesure corrective judiciaire ou administrative n'a été imposée ni enregistrée, aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire, aucun permis d'urbanisme pour le lotissement du terrain, pas de zone ouverte sensible aux eaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 199m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 498.000 - **RC**: € 3.781 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 199m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2014 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint Antoniusstraat 37, 2300 Turnhout ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Turnhout** - Graatakker 91, 2300 Turnhout - Phone: 0032 14 41.42.42 - Website: