# Usage mixte à vendre in Turnhout for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR7DA ## Description Situé dans la Graatakker, en plein cœur du dynamique centre de Turnhout, vous trouverez ce local commercial à rénover avec un appartement résidentiel aux étages supérieurs. Grâce à sa façade charmante et unique, le bâtiment attire immédiatement l'attention. Son emplacement central, son fort passage et son accès facile à l'autoroute en font une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner leur espace de vie et de travail au même endroit. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 35 m², équipé d'un comptoir et idéal comme boutique ou bureau. Il est suivi de trois pièces séparées, d'une cuisine et de toilettes. À l'arrière, le bâtiment dispose également d'un impressionnant atelier ou entrepôt d'environ 90 m², parfait pour les indépendants, le stockage ou un aménagement créatif. Cet espace est facilement accessible par une entrée latérale pratique située rue Grimstedestraat. Le premier étage offre un aménagement spacieux et flexible. À l'arrière, vous trouverez une salle de bain avec douche, baignoire et lavabo, ainsi que deux pièces polyvalentes. Côté rue, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec un accès direct à deux chambres, permettant une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace de travail. L'étage supérieur (grenier) est accessible par deux escaliers fixes et comprend deux chambres aménagées, complétées par deux pièces supplémentaires qui peuvent être davantage aménagées selon vos goûts et vos besoins. De plus, le bâtiment dispose d'un grand sous-sol, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un local commercial avec logement dans un emplacement central exceptionnel et qui sont prêts à rénover la propriété selon leurs propres envies. Classe énergétique F – obligation de rénovation applicable conformément à la réglementation flamande (sauf si le bâtiment est démoli dans les 5 ans suivant l'achat). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 454m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 2.102 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 3118665 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 454m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 21,5m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Cuisine**: 9m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Graatakker 69, 2300 Turnhout ## Contact - **Vastgoedpartners Beerse** - Gasthuisstraat 21, 2340 Beerse - Phone: 014 61 61 64 - Website: