# Usage mixte à vendre in Turnhout for € 465.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDYF ## Description Ce bâtiment d'angle UNIQUE et plein de caractère est situé au coin de la Broedersstraat et de la Warandestraat, au cœur de Turnhout. Il s'agit d'un bien historique à l'architecture néo-classique, conçu par l'architecte Jules Taeymans au XIXe siècle. À l'origine, le bâtiment était composé de deux bâtiments distincts avec deux entrées et servait notamment de résidence, de café des Arcades et d'espace de réunion à l'étage supérieur. Aujourd'hui, ce bien combine une spacieuse maison de ville avec un espace commercial au rez-de-chaussée. Grâce à l'accès séparé au local commercial, aux installations indépendantes et aux volumes généreux, ce bien offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie privée, travail ou investissement. L'emplacement est absolument exceptionnel. La propriété se trouve en face de la zone verte du centre culturel De Warande et est directement reliée à la promenade piétonne et cyclable menant au bâtiment. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun, le centre commercial, le château des ducs de Brabant et les parkings souterrains sont tous situés à proximité immédiate. Même après la rénovation de la Warandestraat, le bâtiment reste facilement accessible. Rez-de-chaussée : Vous entrez dans la maison par le vaste hall d'entrée. On y trouve également des toilettes pour invités et l'escalier menant au premier étage. Le local commercial dispose d'un accès séparé depuis la Warandestraat. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage attenant avec porte électrique, ainsi qu'un espace de rangement pratique et un local à vélos. 1er étage : Le premier étage comprend un salon lumineux avec parquet, divisé en un coin salon confortable et un grand coin repas. Il est suivi de la cuisine entièrement équipée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur et un congélateur. 2ème étage : Cet étage compte trois chambres complètes. Ces pièces peuvent servir de chambres, de bureau ou de salle d'hobbies. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un raccord pour la machine à laver. 3ème étage : Un atout majeur est la grande terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une belle vue sur la ville. Cet espace extérieur constitue un endroit agréable pour se détendre au centre de Turnhout. 4ème étage : Au quatrième étage, vous trouverez un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme espace de travail créatif. De là, vous avez accès aux combles, qui offrent des possibilités de stockage supplémentaires et peuvent également être aménagés davantage, par exemple en logement supplémentaire ou en loft, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires. Cave : Le bâtiment dispose d'un grand cellier, idéal pour le stockage supplémentaire, une cave à vin ou un espace de stockage. Extérieur : La propriété dispose d'une grande terrasse sur le toit avec vue sur la ville. De plus, il y a un garage attenant avec porte électrique, ce qui représente un atout important dans cet emplacement central. Particularités : - Combinaison d'une spacieuse maison de ville et d'un espace commercial - Ascenseur pour personnes disponible - Double vitrage en grande partie et double vitrage phonique - Possibilité de subventions de rénovation auprès de la Ville de Turnhout et/ou du gouvernement - Obligation de rénover les immeubles résidentiels Une propriété exceptionnelle avec histoire, caractère et nombreuses possibilités dans un emplacement privilégié à Turnhout. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 355m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 164m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 465.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 456kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190808-0002183736-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 164m² - **Surface habitable**: 355m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Warandestraat 40, 2300 Turnhout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: