# Maison à vendre in Turnhout for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNK5 ## Description Voici un bien immobilier à revenus intéressant composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée (environ 67 m²), d'une cave et d'un triplex situé à l'étage supérieur (environ 141 m²) comprenant 3 chambres, une terrasse sur le toit et un grand grenier aménagé. Emplacement idéal dans la rue Victoriestraat à Turnhout, à proximité des rues commerçantes, du site Lebon et de plusieurs parkings. La propriété offre diverses possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle. L'espace commercial au rez-de-chaussée sera disponible à partir du 1er décembre 2026 et pourra être reloué ou utilisé à des fins de bureaux, commerciales ou professionnelles. Le spacieux appartement est actuellement loué, mais peut être résilié lors de l'achat pour une occupation personnelle, sous réserve du respect des conditions légales et d'un délai de préavis de six mois. Rez-de-chaussée - boutique L'espace commercial bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle grâce à sa large vitrine. Il se compose d'un grand espace ouvert (environ 54 m²), d'un bureau ou local indépendant d'environ 10 m² et de toilettes avec lavabo. Le contrat de location actuel prend fin le 30 novembre 2026, ce qui signifie que l'espace sera disponible pour une utilisation personnelle ou une nouvelle location à partir du 1er décembre 2026. Rez-de-chaussée - appartement Entrée séparée menant à l'appartement situé aux étages supérieurs. Premier étage - appartement Salon spacieux avec cuisine ouverte où il y a de la place pour une grande table à manger. La cuisine donne accès à la terrasse agréable. Il y a également une chambre ou un bureau (environ 13 m²) à l'étage intermédiaire. Deuxième étage - appartement Il y a deux chambres complètes supplémentaires (environ 21 m² et 15 m²), la salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes sur le palier. Comble - appartement Le 3e étage est accessible par un escalier fixe. Cette pièce est entièrement aménagée et comprend un sol, un éclairage et des fenêtres. Actuellement, cet étage est utilisé comme grenier, mais il peut également servir de salle de jeux/de loisirs, de bureau ou de 4ème chambre. L'appartement est loué sous le régime de la location résidentielle depuis le 1er janvier 2020. Lors d'un achat pour une occupation personnelle, le contrat de location peut être résilié par le nouveau propriétaire, sous réserve du respect des conditions légales et d'un délai de préavis de six mois. Grâce à la combinaison d'un espace commercial disponible à partir du 1er décembre 2026 et d'un appartement spacieux loué, l'ensemble offre des possibilités intéressantes tant pour une utilisation personnelle que pour un investissement. Particularités : - Emplacement privilégié dans le quartier commerçant de Turnhout - À proximité de plusieurs parkings - Cave - Systèmes de chauffage séparés et compteurs séparés pour les services publics - Les façades extérieures et toutes les menuiseries ont été entièrement repeintes récemment - Informations urbanistiques disponibles sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 2.459 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220629-0002629643-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 208m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 8,5m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Victoriestraat 51, 2300 Turnhout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: