# Maison à vendre in Turnhout for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0SX ## Description Bijzondere architectenwoning met 3 slaapkamers, veel lichtinval en een prachtige stadstuin. Deze karaktervolle architectenwoning uit 1993 werd ontworpen door architecten D. Nagels en J. Verbraeken en onderscheidt zich door haar uitgesproken, tijdloze architectuur. De volledig opengewerkte en beglaasde gelijkvloerse verdieping contrasteert mooi met de meer gesloten bovengevel, die wordt gekenmerkt door talrijke kleine vierkante raampartijen. Binnen zorgen de hoge plafonds, grote glaspartijen en de vide boven de inkomhal voor een bijzonder ruimtelijk en lichtrijk gevoel. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig vernieuwd en is instapklaar. Zo werd de keuken vernieuwd in 2011, de badkamer en vloer in de woonkamer in 2015, het terras in 2021 en de voortuin in 2022. Achteraan bevindt zich een volledig omheinde, groene stadstuin met een aangenaam overdekt terras. Indeling Gelijkvloerse verdieping: Via de inkomhal met vide betreedt u de woning. De leefruimte werd grotendeels als één open geheel ontworpen en geniet dankzij de grote raampartijen van bijzonder veel natuurlijk licht. De woonkamer van ca. 30 m² sluit aan op de keuken van ca. 20 m². Deze is voorzien van de nodige ingebouwde toestellen en biedt voldoende werk- en bergruimte. De open indeling, hoge plafonds en centrale trapconstructie benadrukken het architecturale karakter van de woning. Achteraan bevindt zich een praktische wasruimte met toegang tot de tuin, evenals een afzonderlijk toilet. Vanuit de leefruimtes is er een mooie verbinding met de volledig omheinde stadstuin en het overdekte terras. Eerste verdieping: De verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van telkens ca. 11 m². Verder beschikt deze verdieping over een vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een afzonderlijk toilet en een centrale nachthal. De vide boven de inkomhal zorgt ook hier voor een open en ruimtelijk karakter. Bijzonderheden: - Hoge plafonds en vide - Tijdloze en karaktervolle architectuur - Gunstige EPC-score: 198 Kwh/m²/j (B-label) - Centrale verwarming op aardgas via radiatoren en vloerverwarming - Praktisch tuinhuis - Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Een unieke woning voor wie houdt van architectuur, licht en ruimte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 245m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 823 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261110-0003994681-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 5.497kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 245m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dageraadstraat 27, 2300 Turnhout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: