# Villa à louer in Uccle for € 4.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWSH ## Description Située en bordure de la Forêt de Soignes, dans une rue calme et sur un terrain de ± 1.100 m², cette villa familiale développe une superficie brute selon PEB de ± 276 m². Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2018, elle offre charme, calme et proximité des transports en commun. La villa se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, espace de réception de ± 80 m² avec feu ouvert et coin bibliothèque, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Chacune des pièces de vie donne accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, la chambre parentale dispose d'un balcon et d'une salle de bains privative. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de douche, tandis que les deux dernières chambres se partagent une salle de bains. Autres: plusieurs caves, garage pour deux voitures, deux emplacements de parking extérieurs, volets au rez-de-chaussée, alarme, vidéophonie et chaudière au gaz. PEB: F Le quartier de l'Hippodrome de Boitsfort est un environnement verdoyant et agréable, idéalement situé entre la ville et la Forêt de Soignes. Il bénéficie de la proximité des commerces et offre un accès aisé aux transports en commun. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mélody Bingoni au +32 (0) 2 640 08 01. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.500 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 4.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180728-TEST - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 64kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.100m² - **Surface habitable**: 276m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 21,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 23m² - **Grenier**: Grenier de rangement - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: 80m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Dreve des Rhododendrons 24, 1180 Uccle ## Contact - **Brussels Sotheby's International Realty** - Avenue Louise 251, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 640 08 01 - Website: