# Appartement à vendre in Uccle for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LBTZ0 ## Description Le prix est un prix de départ. Situé dans la région de Bascule à Uccle, cet appartement 2 chambres au troisième étage dun immeuble datant de 1959, partiellement rénové en 2014, offre une surface habitable de 85m² alliant charme et confort. Il se compose dun hall dentrée spacieux avec vestiaire et toilette séparée, dun salon lumineux, dune cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils récents, de deux chambres spacieuses et dune salle de bain élégante avec baignoire et double lavabo. Les transports en commun (tram Vanderkindere), les accès au centre-ville, les écoles, les commerces, les restaurants, le bois de la Cambre et dautres possibilités récréatives sont à distance de marche. Divers: fenêtres en PVC avec double vitrage (2014), système de ventilation, vidéophone, chauffage collectif au gaz, cave incluse. Certificat énergétique: classe G. Lélectricité Conforme. Les charges trimestrielles sélèvent à 800 euro (incluant les frais de syndic, les charges communes, lassurance, le chauffage et leau). Lappartement est actuellement loué (loyer: 1.100 euro). Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager ou un investissement intéressant dans un quartier prisé dUccle. Nhésitez pas à me contacter pour un rendez-vous avec Davy Vermander au 0495 44 77 53. Atouts *Lumineux *Emplacement *2 chambres 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat ZHICHE: Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique PR: Parc résidentiel ZEH: Zone d'extension d'habitat ZHCR: Zone d'habitat à caractère rural ZI: Zone industrielle ZIA: Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises ZRJ: Zone de récréation d'un jour ZSR: Zone de séjour récréatif ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique ZA: Zone agricole ZAIP: Zone agricole dintérêt paysager ZF: Zone forestière ZN: Zone naturelle RN: Réserve naturelle ZP: Zone de parc Dund: Destination urbanistique non disponible 2)Patrimoine protégé: oui ou non 3)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural Inventaire des parcs et jardins historiques Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale Atlas des paysages sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation: oui ou non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non une zone présentant un risque dinondation: oui ou non une zone de signalisation avec un permis de construire: oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 769kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250122-0000702140-01-0 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Vanderkindere 540 boîte 3, 1180 Uccle ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: