# Appartement à vendre in Uccle for € 565.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJPDS ## Description Ici, on ne parle pas simplement d’un rez-de-chaussée, mais d’un espace pensé pour vivre autrement. Derrière les lignes élégantes d’une résidence récente se cache un appartement qui conjugue volumes, intimité et liberté, avec 150 m² bruts ouverts sur un jardin privé, préservé des regards. Le cœur du lieu bat dans la pièce de vie: un espace fluide, où l’intérieur et l’extérieur dialoguent en permanence grâce aux larges baies vitrées. Le jardin devient une pièce à part entière — café au soleil, dîners d’été, moments de calme loin de l’agitation urbaine. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, accompagne ces instants de partage, tandis qu’une grande arrière-cuisine/buanderie absorbe le côté pratique du quotidien, sans jamais l’imposer. La partie nuit privilégie le confort et la modularité: deux chambres accueillantes, un bureau adaptable selon vos besoins, et une salle d’eau conçue comme un refuge, avec doubles vasques et sauna privatif. Et parce que certains projets demandent de l’espace et du silence, un bureau indépendant dans le jardin offre une vraie séparation entre vie privée et activité professionnelle. Les prestations suivent la même exigence: chauffage au sol, finitions soignées, volumes équilibrés. Un détail qui change tout au quotidien: la possibilité de stationner directement un véhicule côté jardin. Côté localisation, le cadre reste connecté sans être envahissant: gare d’Uccle-Stalle, trams 4 et 82, accès rapide aux grands axes, centre sportif de Neerstalle et commerces de Xavier De Bue à quelques minutes. Le prix s’inscrit dans une fourchette permettant, pour un acquéreur répondant aux conditions, de bénéficier de l’abattement sur les droits d’enregistrement, réduisant ainsi le coût global de l’acquisition. Un avantage appréciable qui s’ajoute aux qualités intrinsèques du bien. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du sens, de l’espace et une vraie respiration. PEB D+: 170 kWh/(m².an) – 34 kg CO₂/(m².an) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 565.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 170kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202509180000727868018 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 0m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,82m² - **Chambre à coucher 2**: 13,35m² - **Buanderie**: 5,82m² - **Cuisine**: 11,58m² - **Salle à manger**: 17,59m² - **Place de parking**: 1 place(s) - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue Kersbeek 304, 1180 Uccle ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: