# Duplex à vendre in Uccle for € 248.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNBU7 ## Description Maxime Real Estate vous présente un duplex 2 chambres CASCO. Idéalement situé à la limite des quatre communes de Drogenbos - Uccle - Beersel et Linkebeek, à 200m de la gare de Moensberg et à proximité du Delhaize de Beersel et du Lycée Français. Le duplex +/- 80m² situé aux 1er et 2e étages (grenier) d’un petit immeuble de 2 habitations, ce duplex entièrement à rénover (état casco) constitue une excellente opportunité pour un projet sur mesure. Le 1er étage offre une superficie permettant l’aménagement d’un bel espace de vie d’environ 33,6 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de ± 13 m² orientée sud-ouest. Côté rue, il est également possible d’aménager une chambre ainsi qu’une salle de bain. Le niveau supérieur (grenier) permet la création d’une seconde chambre ± 21m², offrant ainsi un potentiel de 2 chambres au total. Le bien bénéficie également d’une grande cave privative d’environ 12 m². Un permis d’urbanisme a d’ores et déjà été octroyé pour la transformation en duplex 2 chambres, offrant ainsi un cadre clair et sécurisé pour le projet. Afin de mieux se projeter, des photos de simulation avant/après travaux ont été réalisées et illustrent les différentes possibilités d’aménagement. Disponible à l'acte. Le garage ne fait pas partie de la vente. Vous désirez plus d’information au sujet de ce bien? Contactez-nous au 027711635 ou info@maxime-realestate.be Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 248.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 248.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Terrace**: 13m² ## Address Moensberg 43 boîte 2, 1180 Uccle ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: