# Under option - Appartement à vendre in Uccle with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LNCIH  
<https://www.zimmo.be/fr/uccle-1180/a-vendre/appartement/LNCIH>

## Description

Superbe appartement d’angle idéalement situé dans le quartier prisé de Messidor, à deux pas du parc Brugmann, au sein d’une résidence élégante.

Situé au deuxième étage, il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités. Le séjour spacieux et lumineux avec salon et salle à manger donne accès à une terrasse orientée sud-ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal.

La cuisine Bulthaup, entièrement équipée, allie fonctionnalité et qualité.

L’espace nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde chambre et une buanderie. Possibilité d’aménagement en 3 chambres et 2 salles de bains.

Finitions haut de gamme: béton poli, placards intégrés, marbre, climatisation et système d’alarme.

Quartier vert et résidentiel, proche des commerces, restaurants et transports en commun.

Deux caves inclus. Emplacement voiture (25.000 €)

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/lDFrncSqbdbWwu7jWm8CapbXJmw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5315144-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/cc662ef8-6422-4385-8b2b-9bf2f146564b/listings/6e08520c-dfb4-4144-a9ea-3db7b7782de8/images/01a0334b-5590-7ba7-bbf3-3184e481a2d5>

## Main features

- **Prix**: € 795.000
- **Surface habitable**: 170m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 2ème étage
- **Année de construction**: Année de construction 1973
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 795.000
- **Frais communs**: € 0
- **RC**: € 4.132
- **Coût de construction**: € 0

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 94kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20230522-0000644966-01-5
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Emissions de CO²**: 23kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage**: Radiateurs
- **Chauffage central**: Oui

## Construction

- **Surface habitable**: 170m²
- **Année de construction**: 1973
- **Année de rénovation**: 2010
- **Façades**: 3
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 2
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 5
- **Vidéophone**: Oui
- **Alarme**: Oui
- **Distribution**: Oui
- **Ascenseur**: Oui
- **Porte blindée**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Orientation du jardin**: Sud-ouest
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Terrace**: 20m²
  - **Chambre à coucher 1**: 16m²
  - **Chambre à coucher 2**: 30m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Oui
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

Avenue Château de Walzin 11 boîte 5, 1180 Uccle

## Contact

- **Found & Baker Brussel**
- Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene
- Phone: +322660000
- Website: <https://www.found-baker.com>