# Appartement à vendre in Uccle for € 699.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOXXD ## Description Entre le rond-point Churchill et l’avenue Brugmann, sur la prestigieuse avenue Messidor, certains appartements cochent toutes les cases. Celui-ci va plus loin. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble de standing avec concierge, cet appartement traversant de 193 m² (valeur PEB) séduit immédiatement par ses volumes, sa lumière omniprésente et son équilibre particulièrement réussi entre espace de réception et espace nuit. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort de vie rare à Bruxelles. Dès l’entrée, les perspectives impressionnent. Le vaste séjour de ±65 m², exposé plein sud, profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée et prolongent naturellement les réceptions vers une agréable terrasse baignée de soleil. La partie jour, située côté rue, bénéficie d’une atmosphère élégante et vivante, idéale pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et d’un coin déjeuner convivial. Vestiaire invités, toilette séparée et nombreux rangements intégrés renforcent encore le confort quotidien. À l’arrière, au calme absolu, la partie nuit offre une vraie sensation de déconnexion en pleine ville. La master bedroom de 32 m² avec dressing profite de beaux volumes et d’un accès à la terrasse arrière. Deux autres chambres de 12 m² complètent l’ensemble, accompagnées de deux salles de bains dont une attenante à la suite principale. L’appartement dispose également de prestations recherchées: porte blindée, système d’alarme, vidéophone, nombreux placards intégrés, grande cave ainsi qu’un garage box proposé en supplément (40.000 €). Un appartement lumineux, spacieux et particulièrement agréable à vivre, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés d’Uccle. PEB D – 183 kWh/(m².an) ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 2.920 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 429kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260618-0000757139 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,08m² - **Chambre à coucher 2**: 12,43m² - **Chambre à coucher 3**: 17,34m² - **Buanderie**: 5,52m² - **Cuisine**: 19,22m² - **Salle à manger**: 24,32m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de Messidor 200, 1180 Uccle ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: