# Appartement à vendre in Uccle for € 545.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPXHQ ## Description UCCLE, sur la prestigieuse avenue Molière, à quelques pas de la Place Guy d'Arezzo, APPARTEMENT (2ch/1sdb+1ch à l'étage) de ±122 m² au 4ème étage d’un immeuble de caractère de 1935, orienté sud en façade avant. L’appartement traversant, très lumineux, se compose comme suit: hall d’entrée avec vestiaire et wc, cuisine semi-ouverte (±10 m²) avec petit balcon, séjour ouvert (±27 m²) avec salle à manger, salon et loggia. La partie nuit se compose d’un hall de nuit pouvant accueillir un petit espace bureau, 2 chambres (±15 et 14 m²) et une salle de bains avec un espace buanderie. La chambre 2, avec petit balcon arrière, est reliée, par un escalier à colimaçon, à la chambre de bonne au 5ème étage (±14 m²) également accessible par le hall des communs. 2 grandes caves au sous-sol (± 6 et 9 m²). PEB F. Chaudières collectives gaz à condensation. Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Uccle, l’Avenue Molière séduit par son élégance, son calme et son architecture de caractère. Cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un environnement résidentiel recherché, alliant charme bruxellois et qualité de vie exceptionnelle. Un agréable appartement avec une jolie vue à découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **Précompte immobilier**: € 1.428 - **Mensuel**: € 435 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 313kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 757821-01-4 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 14m², revêtement de sol: parquet - **Cuisine**: 10m² - **Salle à manger**: 13,5m² - **Terrace 1**: 3m² - **Terrace 2**: 1,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1180 Uccle ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: