# App. rez-de-chaussée à vendre in Uccle for € 395.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQ09K ## Description UCCLE - A proximité immédiate du Bois du Verrewinkel, de la Bogaerts International School et du Lycée français, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages construit en 2020, magnifique APPARTEMENT (1ch/1sdd) de ± 59m² avec jardin situé dans Les Closeries du Verrewinkel. Il se compose d'un hall d'entrée avec espace buanderie, séjour/salle à manger de ± 32m² donnant accès à la terrasse de ± 30m² et au très agréable jardin (± 200m²) avec vue sur la zone Natura 2000, cuisine américaine équipée, hall de nuit avec wc, chambre de ± 14 m² avec porte coulissante, donnant également sur le jardin et salle de douche. Parking privatif extérieur. PEB: B+. Chaudière gaz et ventilation double flux individuelles, châssis alu double vitrage, électricité conforme. Parquet dans les espaces de vie et carrelage dans les pièces d'eau. Pas situé en zone inondable. Attestation de sol: non repris à l'invetaire. Appartement loué: bail de 3 ans (23/05/25 - 22/05/28) - Loyer 1 400 € + Charges: 100 €. Charges: Appels de provisions 2025: 158 €/mois (incluant entretien et électricité des communs, syndic, assurance, fonds de réserve). Précompte immobilier: 1 340 €. A découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 59m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.186 - **Précompte immobilier**: € 1.340 - **Mensuel**: € 158 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 54,58kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 645441-7-N-1-1-31 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8,68kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 59m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 14m², revêtement de sol: parquet - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: 31m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1180 Uccle ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: