# Studio à vendre in Uccle for € 275.000 Zimmo code: LRCM7 ## Description UCCLE, à la limite d’Ixelles, situé entre la prestigieuse Avenue Molière et la Rue Edith Cavell, lumineux STUDIO de 45,9m². Lumineux espace de vie avec terrasse de 7,4m² exposée Est, cuisine équipée et coin à dormir, salle de bains (baignoire, vasque posée sur meuble) et toilette séparée. PEB: C-! L’immeuble a été rénové en profondeur entre 2001 et 2005 et a été très bien entretenu au fil des ans. Actuellement loué 831,53€/mois + 130€ de charges (moyenne 2025). Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking (+40.000€). Chaudière commune au gaz de 2025. Espace à vélo et local poubelles. A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 45,91m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 45,91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 7,4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Joseph Stallaert 34, 1180 Uccle ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: