# Studio à vendre in Uccle for € 165.000 Zimmo code: LRRD5 ## Description Au dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, ce studio de +/- 43m² bruts présente un potentiel remarquable, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Uccle. Sa situation en hauteur offre d'agréables vues dégagées sur le quartier et la végétation des parcs environnants. Sans vis-à-vis, il profite d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en bénéficiant de l'animation et des commodités d'un quartier vivant. Contrairement à la plupart des studios, il dispose d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine séparé, d'une salle de douche avec toilette, d'un agréable espace de vie ainsi que de deux terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Une cave vient compléter ce bien. Le garage privatif (en option à 30.000€) constitue un véritable avantage et vous garantit un réel confort au quotidien dans un quartier où le stationnement est compliqué. L'adresse est particulièrement recherchée pour la qualité de vie qu'elle offre. À deux pas de la rue Xavier de Bue, dans la quartier de l'ancienne Maison communale d'Uccle, vous profiterez d'une véritable vie de quartier avec ses commerces, ses restaurants, ses terrasses et tous les services du quotidien accessibles à pied. Les transports en commun sont nombreux grâce à la Chaussée d'Alsemberg et à l'arrêt Héros situé à proximité immédiate, tandis que les parcs Brugmann et de Wolvendael invitent à profiter d'agréables promenades dans un cadre verdoyant. À rénover, ce studio représente une belle opportunité de concevoir un intérieur entièrement à votre image et d'en faire un véritable cocon, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement. Une opportunité rare réunissant un emplacement de choix, un dernier étage lumineux, deux terrasses, un garage et une copropriété de qualité. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 43m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 624 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 919kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 487kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260706-0000757025-02-3 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 97kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 43m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Balcon**: 5,96m² - **Terrace 1**: 9m² ## Address Chaussée d'Alsemberg 735 boîte 6, 1180 Uccle ## Contact - **DL Groupe Bruxelles** - Rue du Monastère 12, 1000 Bruxelles - Phone: + 32 2 344 25 89 - Website: