# Appartement à vendre in Uccle for € 475.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRSKL ## Description UCCLE, à la limite d’Ixelles, situé entre la prestigieuse Avenue Molière et la Rue Edith Cavell, lumineux APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 94m² en intérieur d'ilot avec balcon et parking. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un ancien atelier, il s’ouvre sur un grand séjour de ±54m² conçu dans un esprit loft avec cuisine américaine équipée et accès au balcon de ±4,8m². La partie nuit se compose d'une salle de bains (baignoire, wc et double vasque) et d'une chambre de ±15,5m². PEB G. L’immeuble a été rénové entre 2001 et 2005 et a été très bien entretenu au fil des ans. Actuellement loué depuis 2023 pour un montant de 1.131,81€/mois (indexé) + 206,50€ de provision de charges (inclus: chauffage, eau, communs). Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking simple (+40.000€) ou double (+70.000€). Chaudière commune au gaz de fin 2025. Espaces pour les vélos et local poubelles. A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1.162kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 235kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 15,5m² - **Terrace**: 5m² ## Address Rue Joseph Stallaert 34, 1180 Uccle ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: