# Appartement à vendre in Uccle for € 325.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRUO3 ## Description Appartement de 1 chambre + terrasses + garage/box – UccleERA Châtelain vous propose ce magnifique appartement, idéalement situé à Uccle. Dune surface brute PEB de 94 m², il bénéficie dun environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Implanté au cœur du Parc Brugmann, dans un clos privatif, tout en restant proche des commerces, des écoles de qualité, des transports en commun et des grands axes, le bien dispose de tous les atouts nécessaires pour une installation confortable.Composition du bien:Hall dentrée avec vestiaire et placards, séjour (salon + salle à manger) donnant accès à une terrasse en façade arrière, cuisine super-équipée, toilette séparée, débarras, hall de nuit, chambre 1 avec terrasse et salle de bains avec toilette.Possibilité dacquérir un garage/box au prix de 35.000 euro.Atouts du bien: LocalisationQuartier calme et arboréProximité avec les transports en commun2 terrassesPEB C+Porte blindéeAscenseurVidéophonieInfos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98.Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.953 - **Précompte immobilier**: € 2.140 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 9 310kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915-TEST - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 21kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.716m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², Toilette - **Place de parking**: 22m² - **Salle**: 6m² - **Cave**: 3m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 33m² - **Hall de nuit**: 1m² - **Chambre à coucher**: 15m² - **Terrace 1**: 5m² - **Terrace 2**: 10m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue de la Ferme Rose 9B, 1180 Uccle ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: