# Appartement à vendre in Uccle for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRWID ## Description Uccle / Parc de Wolvendael — Espace Immo Brussels vous présente ce magnifique appartement 2 chambres de ±90 m², situé au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2026, à deux pas du Parc de Wolvendael. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un vaste et lumineux espace de vie comprenant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une splendide terrasse de 35 m², entièrement carrelée et équipée d'un éclairage extérieur, elle-même prolongée par un agréable jardin privatif de 70 m² agrémenté d'un abri de jardin, créant un véritable havre de paix. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une élégante salle d'eau disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu, et le bien dispose également de deux caves en sous-sol, dont une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, espace de stockage ou bureau). L'appartement bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central, d'un parlophone et d'un thermostat d'ambiance; PEB G (397 kWh/m².an – 99 kg CO₂/m².an), charges communes de 220 €/mois (eau, chauffage, syndic), libre à l'acte. Un bien de qualité alliant confort, volumes généreux, extérieurs privatifs et situation idéale. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 893 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 397kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260723-000076800-01-1 - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 99kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 12m² - **Salle**: 3m² - **Cuisine**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Terrace**: 41m² - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 1180 Uccle ## Contact - **Espace Immo Brussels Est** - Avenue de Woluwe-Saint-Lambert 35, 1200 WOLUWÉ-SAINT-LAMBERT - Phone: 02/793.00.89 - Website: