# Appartement à vendre in Uccle for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0HD ## Description Situé au 6e et dernier étage d’un immeuble idéalement placé Square Georges Marlow, ce charmant appartement d’angle de 3 chambres séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses magnifiques vues dégagées. Développant une surface habitable de ±112 m², il s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, desservant une cuisine séparée ainsi qu’un vaste séjour de 32 m². Le hall de nuit mène quant à lui à deux belles chambres (10 m² et 9 m²), une salle de douche, une deuxième toilette, un espace de rangement et enfin une confortable suite parentale avec salle de bain attenante. Une cave privative vient compléter l’ensemble. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Côté technique, l’immeuble entame une rénovation énergétique importante: des travaux d’isolation de la façade et de la toiture sont actuellement en cours et de futurs travaux sur la chaudière sont prévus à court terme. Si la quote-part afférente est à charge de l’acquéreur, l’appartement sera le premier bénéficiaire de cette rénovation, qui permettra d’améliorer sensiblement son PEB (actuellement G – 813 kWh/m².an) et d’optimiser son futur confort thermique. Les charges mensuelles (comprenant les communs, l’eau chaude et le chauffage) s’élèvent à ± 500 € (hors éventuels frais pour travaux). Le bien est actuellement loué, avec une disponibilité à convenir selon les modalités du bail. Comme indiqué plus haut, il y a des travaux (isolation façade + toiture + chaudière) de copropriété prévus. Merci de CONSULTER LE DOSSIER COMPLET sur Weinvest.be avant de planifier une visite. Infos et rendez-vous: laurent.michiels@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 813kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202104010000585851011 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 163kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 180m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cave**: 7m² - **Living**: 32m² - **Cuisine**: 6,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Square Georges Marlow 1, 1180 Uccle ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: