# App. rez-de-chaussée à vendre in Uccle for € 370.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSBJM ## Description Dans un bel immeuble d’architecte (Jasinski), à proximité du Square des Héros, du Parvis Saint-Pierre et du parc de Wolvendael, cet appartement rez-de-chaussée de 109m² offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. La localisation bénéficie également d’un accès aisé aux commerces et aux transports en commun. L’appartement se compose d’un vaste séjour, aménagé avec un espace bureau séparé par des cloisons, actuellement utilisé comme chambre. Ces cloisons peuvent être supprimées afin de retrouver un séjour encore plus généreux et ouvert, permettant de repenser entièrement l’espace de vie selon les besoins des futurs occupants. Le séjour est agrémenté d’une superbe cheminée d’origine, toujours fonctionnelle. Un espace cuisine (actuellement non-intégrée) spacieux et lumineux complète l’appartement. La partie nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre principale et une seconde chambre de dimensions plus modestes, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Inclus dans le prix; un box de garage fermé et une cave. L’appartement constitue une belle opportunité de modernisation pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût tout en profitant de volumes intéressants, situé dans un quartier ucclois bien établi et particulièrement pratique au quotidien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 370.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 335kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 324kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202609220000766897019 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 820m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Brugmann 499, 1180 Uccle ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: