# Appartement à vendre in Uccle for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSG9S ## Description MEJAMA Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement une chambre de 79 m², idéalement niché au 1er étage d'une petite copropriété conviviale aux charges communes très réduites. Situé dans un quartier recherché et particulièrement dynamique, à seulement 200 mètres de la célèbre Altitude 100, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des parcs et des transports en commun.Belle hauteur sous plafond et un superbe parquet d'origine qui recouvre 90 % de la surface au sol. Organisé avec d'astucieux demi-niveau, cet appartement propose une configuration originale et pleine de charme, parfaite pour les amateurs de lieux uniques.Un rafraîchissement global permettra de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Prévoir le remplacement des châssis en façade avant, Une démarche stratégique qui vous permettra d'optimiser le score PEB (actuellement G). Que vous soyez à la recherche d'un premier achat coup de coeur ou d'un investissement patrimonial de qualité à Uccle, ce bien rare sur le marché n'attend que vos projets! Électricité conforme.Pour infos et visites: 0475 56 56 88 info@mejama.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 42 455kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 534kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250911-0000727057-01-3 - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 107kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 53m - **Magasins**: 1.108m - **École**: 171m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Salle à manger**: 22m² - **Salle**: 3m² - **Cuisine**: 6m² - **Living 1**: 21m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher**: 11m² - **Toilette**: 2m² - **Living 2**: 43m² - **Salon**: 43m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Avenue Oscar Van Goidtsnoven 12, 1180 Uccle ## Contact - **MEJAMA REAL ESTATE** - Chaussée de Waterloo 1350, 1180 UCCLE - Phone: 0475/56.56.88 - Website: