# Appartement à vendre in Uccle for € 400.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSIN0 ## Description Property One, votre partenaire immobilier à Uccle, vous propose ce superbe appartement une chambre avec terrasses, complété par un studio indépendant, idéalement situé à deux pas du Parc Brugmann, dans un quartier résidentiel et verdoyant très recherché. Bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Au 5e étage sur 6, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’une excellente performance énergétique. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire encastré, d’un lumineux séjour avec feu ouvert donnant accès à deux terrasses, d’une cuisine équipée avec accès extérieur, d’un hall de nuit avec WC séparé et débarras, d’une spacieuse chambre avec accès à une terrasse, ainsi que d’une salle de bain/douche avec espace buanderie. Atout majeur, un studio indépendant d’environ 22 m², situé au rez-de-chaussée de l’immeuble et en excellent état, complète le bien. Idéal pour une profession libérale, un espace de travail indépendant ou un revenu locatif complémentaire. Une cave est également comprise. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 20.000 €. Un bien rare alliant luminosité, vue dégagée, qualité des matériaux, performance énergétique et potentiel de rentabilité! Une opportunité rare à saisir!Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles.Plus d’informations: www.propertyone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C+ ## Financier - **Prix**: € 400.000 - **RC**: € 1.933 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 9 739kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240308-0000672641-01-1 - **Étiquette énergétique**: C+ - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 332m - **Magasins**: 1.217m - **École**: 485m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 14m² - **Terrace**: 15m² - **Cuisine**: hyper-équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 1180 Uccle ## Contact - **Property One** - Chaussée de Waterloo 1354, 1180 UCCLE - Phone: +32 2 376 60 66 - Website: