# Appartement à vendre in Uccle for € 350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK7P ## Description Idéalement situé entre le Parc Brugmann et le Parc de Wolvendael, ce magnifique appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et recherché. L’arrêt de tram Boetendael, situé juste en face de l’immeuble, offre une excellente accessibilité, tandis que la proximité de la rue Vanderkindere, de ses nombreux commerces, restaurants et services, contribue à la qualité de vie du quartier. Plusieurs établissements scolaires réputés, tels que le Collège Saint-Pierre, le Lycée Français Jean Monnet et l'École Européenne de Bruxelles I, se trouvent également à proximité immédiate. Situé au 2ème étage droit d’une copropriété bien entretenue de 7 étages avec ascenseur, cet appartement traversant développe une superficie de 92 m² (surface PEB) et séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa vue dégagée sur la verdure à l’arrière. Il se compose d’un agréable séjour de ±30 m² avec parquet au sol, d’une cuisine séparée totalement, de deux chambres de 13 m² et 11 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé, d'un espace buanderie, ainsi que d’un balcon de ±2 m². Une cave privative de ±6 m² complète l’ensemble. Sur le plan technique: PEB E+, électricité conforme, châssis PVC double vitrage récent, chauffage collectif au gaz. Construit en 1951 et rénové au début des années 2000, l’appartement est immédiatement habitable tout en offrant un beau potentiel de modernisation selon les goûts de ses futurs propriétaires. Les charges mensuelles couvrent l’entretien des parties communes, le chauffage et l’eau. Un garage box est disponible en option, avec la possibilité de stationner un véhicule devant celui-ci. Libre à l’acte. Grâce à sa situation privilégiée, sa belle luminosité, sa vue dégagée sur la verdure, son garage et sa proximité avec les transports, les écoles, les commerces et les espaces verts, cet appartement constitue une excellente opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 1.360 - **Précompte immobilier**: € 1.538 - **Mensuel**: € 300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,5m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 9m² - **Salle**: 9m² - **Terrace**: 2m² ## Address Avenue Brugmann 427A, 1180 Uccle ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: