# App. rez-de-chaussée à vendre in Uccle for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT0DV ## Description Gelegen in Ukkel, vlak bij alle voorzieningen, het openbaar vervoer en het station van Calevoet, in een nieuwe, snelgroeiende wijk, presenteert By the Way u met veel plezier dit lichte appartement met 2 slaapkamers van +/- 103,8 m² (volgens EPC), gelegen op de begane grond van een klein gebouw van 4 verdiepingen, met een eigentijdse architectuur en een verzorgde afwerking. Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer van +/- 35 m² die toegang biedt tot een terras en een tuin op het zuidwesten, een volledig uitgeruste open keuken, een eerste slaapkamer van +/- 12 m², een tweede slaapkamer van +/- 16,50 m² met eigen badkamer, een doucheruimte met inloopdouche en een wasruimte. Een kelder en een overdekte parkeerplaats (verplicht, tegen meerprijs van 25.000 €) maken het geheel compleet. Het gebouw beschikt tevens over een fietsenstalling en een afvalruimte. Het appartement heeft een zeer goede EPC-score: B+. Technische gegevens: dubbele luchtverversing. Elektriciteit conform de voorschriften. Individuele gascondensatieketel. PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Kosten: +/- 279 €/maand, inclusief de vergoedingen voor de syndicus, de verzekering, het onderhoud van de tuinen, het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, diverse kosten en het reservefonds. Dit appartement op een bevoorrechte locatie moet u zeker snel komen bekijken! Alle informatie via de volgende link: https://bytheway.immo/bien/7903911-oxalis/. Neem voor meer informatie en bezichtigingen contact op met Brigitte 0478/69 24 63 brigitte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 103,8m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.589 - **Précompte immobilier**: € 2.051 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 5 096kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 49kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1750581-6-N-1-1-5 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 103,8m² - **Surface habitable**: 103,8m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 15m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5,02m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16,62m² - **Chambre à coucher 2**: 12,26m² - **Cuisine**: 6,7m² - **Jardin**: 15m² - **Terrace**: 9,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue François Englert 10 boîte 2, 1180 Uccle ## Contact - **By the Way Immo Waterloo** - Dreve Richelle 96, 1410 Waterloo - Phone: 02 354 29 39 - Website: