# Friterie à vendre in Uccle for € 249.500 Zimmo code: LP0CA ## Description Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente configuration et d'une belle visibilité, actuellement loué à un traiteur et épicerie italienne dans le cadre d'un bail commercial enregistré, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur. Développant environ 95 m² de surface intérieure sur une parcelle de 115 m², le bien se compose d'un espace commercial d'environ 75 m² agrémenté d'une vitrine de 5 mètres et d'un vaste comptoir offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un espace épicerie complète l'aménagement en fond de local. À l'arrière, une arrière-boutique d'environ 12 m² permet d'accueillir une cuisine et un espace de réserve. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une cour intérieure privative. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Situé sur la très recherchée rue Vanderkindere à Uccle, à proximité immédiate des avenues Brugmann, Molière et Winston Churchill, le bien profite d'un environnement commerçant dynamique au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Actuellement loué et occupé par un commerce spécialisé dans la gastronomie italienne, ce rez-de-chaussée commercial constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un locataire en place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.500 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 249.500 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Address Vanderkinderestraat 238, 1180 Uccle ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: