# Villa à vendre in Uccle for € 2.996.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LEVJY ## Description Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, cette somptueuse villa classique se trouve au cur d'un écrin de verdure, en bordure du prestigieux Royal Léopold Club. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle développe une superficie habitable de ± 670 m² selon le PEB sur un terrain denviron 11,5 ares. Dès lentrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités donne le ton. Les lumineuses et élégantes réceptions, idéales pour recevoir, souvrent sur un magnifique jardin. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme de marque Gaggenau. La villa propose huit grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains tout confort, ainsi que quatre autres salles deau et un bureau. Chaque espace a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Au sous-sol, la propriété dispose dun appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour une maison de gardien ou un logement de service. On y trouve également plusieurs espaces polyvalents, notamment une salle de projection vidéo, une buanderie, une cave à vins et des pièces de rangement. Le garage permet daccueillir une voiture, tandis que deux emplacements de parking extérieurs complètent les prestations. Cette demeure allie charme intemporel et équipements modernes. Elle est dotée dun système dalarme performant, dun adoucisseur deau et bénéficie dun certificat PEB E- (274 kWh/m².an). Contactez l'agence Barnes au 02 880 15 15 pour une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.996.000 - **Surface habitable**: 670m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 585m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 2.996.000 - **RC**: € 8.847 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 183 390kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20140922-0000248877-01-7 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 59kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 585m² - **Surface habitable**: 670m² - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 585m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 8 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.150m² - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 25m² - **Living**: 50m² - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Chambre à coucher 5**: 22m² - **Chambre à coucher 6**: 14m² - **Jardin**: 1.150m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Avenue Léo Errera 69, 1180 Uccle ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: