# Villa à vendre in Uccle for € 2.550.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LMD2X ## Description À proximité du Royal Léopold Club, dans un environnement de verdure exceptionnel, cette spacieuse villa familiale bénéficie d’une situation privilégiée en fond d’allée, offrant une tranquillité absolue et une totale intimité. Implantée sur un terrain de ± 16 ares, elle développe une surface habitable de ± 457 m² pour une surface bâtie de ± 478 m². Les réceptions lumineuses s’ouvrent sur une belle terrasse et un jardin orienté plein sud, offrant un cadre de vie harmonieux et baigné de lumière. La maison dispose d’une cuisine super équipée, de six chambres, de quatre salles de bain et d’un garage pour deux voitures. PEB G Un bien rare alliant espace, confort et discrétion, idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité des commodités. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.550.000 - **Surface habitable**: 457m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.634m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 2.550.000 - **RC**: € 7.380 - **Revenu cadastral indexé**: € 16.061 - **Précompte immobilier**: € 8.089 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 446kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 96kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.634m² - **Surface habitable**: 457m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1180 Uccle ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: