# Villa à vendre in Uccle for € 1.950.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LMGMU ## Description À deux pas de l'Observatoire, au Dieweg, cette charmante villa familiale de 1970 est nichée dans un écrin de verdure paysagé, parfaitement orienté plein sud-ouest. Entièrement rénovée en 2000 et régulièrement mise à jour depuis, elle allie caractère, confort et lumière, dans un environnement paisible. Implantée sur un magnifique terrain de ± 14 ares 50 avec une élégante piscine extérieure, la maison développe une surface habitable de ± 450 m², à laquelle s’ajoutent de généreux sous-sols. Le rez-de-chaussée propose de belles réceptions ouvertes sur la terrasse et le jardin, une cuisine hyper équipée, ainsi qu’un bureau. L’étage accueille cinq chambres et trois salles de bains, dont une vaste suite parentale. Un garage pour 3 à 4 voitures et des caves complètent l’ensemble. PEB D- ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.450m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.950.000 - **RC**: € 5.320 - **Revenu cadastral indexé**: € 11.578 - **Précompte immobilier**: € 5.831 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 83 132kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250415-0000711347-01-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.450m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 55m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1180 Uccle ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: