# Under option - Villa à vendre in Uccle with 5 chambres à coucher Zimmo code: LNT8O ## Description UCCLE – Au cœur du très prisé quartier du Fort Jaco, dans une rue résidentielle calme et recherchée, élégante VILLA 4 façades (5ch/2sdb) développant une superficie de ±236 m² (selon PEB), nichée sur un beau terrain de ±7 ares 43 ca avec JARDIN orienté Sud-Est, TERRASSE, GARAGE et CAVES. Cette villa familiale s’agence comme suit: Au rez-de-chaussée, spacieux hall d’entrée de ±12,5 m² avec vestiaire et toilette visiteurs, lumineux séjour de ±43 m² avec cheminée, ainsi qu’un second espace de vie de ±45,5 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse et à un agréable jardin arboré de ±4 ares 30 ca, idéalement orienté Sud-Est. Au premier étage, hall de nuit desservant 4 chambres de ±21,5 m², ±18 m², ±15 m² et ±11 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche, bain et toilette. Au deuxième étage, grenier aménagé de ±34 m² proposant une cinquième chambre avec salle de douche et toilette. Au sous-sol, un grand garage et trois caves complètent l’ensemble. Technique: Système d’alarme. PEB: F. Chaudière au gaz. Parquet en chêne massif. Tente solaire électrique. Thermostat. Châssis PVC double vitrage. Électricité non conforme. Adoucisseur d’eau. Panneau solaire. Volets électriques. Cette propriété séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. À découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 743m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 4.310 - **Précompte immobilier**: € 4.878 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 76 935kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 326kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260325-0000748041-01-3 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 743m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 430m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21,5m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 18m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 15m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 4**: 11m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 5**: 10m², revêtement de sol: bois - **Jardin**: 430m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Av. des Ronces 9, 1180 Uccle ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: