# Maison à vendre in Uccle for € 998.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQG7H ## Description infos et visites via info@thebridge.be Dans le quartier prisé de Brugmann Messidor, juste en face du "Jardin du chat" parc et plaine de jeux, cette maison à rénover, idéalement située car à grande proximité de toutes les facilités (Arrêt Messidor: trams 92 et 4 + Arrêt Churchill: tram 7, grands axes routiers, école communale de Messidor, commerces, restaurants, Parc Brugmann,...), est composée de +/- 320 m² utiles sur 4 niveaux, avec +/- 13 m. courant de façade à rue et un terrain orienté Sud-Est de 2 ares 70 centiares. Rez de ch.: hall d'entrée, dégagement central avec WC et cage d'escalier en bois vers les étages et la cave, à l'avant: la cuisine, arrière cuisine et le garage avec son accès au jardin, à l'arrière: le grand séjour en ''L" avec feu ouvert et l'accès à la terrasse et jardin; 1er étage: hall de nuit central, 4 chambres: côté avant #1 et #2 avec logia et éviers, côté arrière #3 et #4, salle de bain avec WC 2nd étage: hall de nuit central sous verrière, 2 chambres: côté avant #5 et #6 avec éviers, le grenier et combles côté arrière (faciles possibilités d'aménager par exemple une seconde salle de bain et un bureau) Sous-sols: escalier, dégagement central vers les 5 caves (buanderie, chaudière, réserves,...) et l'accès vers le jardin Eléments Techniques: Certificat électrique: tableau électrique refait en 2015 - certificat 2026 en cours mais non conforme Certificat énergétique: G valable jusqu'au 01.01.2033 Certificat amiante: non obligatoire et nous ne suspectons pas de présence d'amiante même inerte Chaudière au gaz: à condensation WOLF de 2017, radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance. Châssis mixtes: double vitrage avec isolation phonique et thermique de 2008 en PVC à l'arrière et simple vitrage en bois à l'avant (+volets mixtes: électriques et manuels) Toiture: refaite en 2015 avec isolation 16 cm et 22 cm de laine minérale et vélux en bois double vitrage de 2005 Garage: avec porte automatique sectionnelle et toiture plate en derbigum (permis de 1978) Potentiel d'extension au dessus du volume du garage, après obtention des autorisations urbanistiques ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 998.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 998.000 - **RC**: € 1.943 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.361 - **Précompte immobilier**: € 2.196 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 102 409kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 382kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260618-0757291-01-0 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13,25m² - **Chambre à coucher 4**: 14,5m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Salle d'étude**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Emile Lecomte 28, 1180 Uccle ## Contact - **The Bridge 2.0 BV** - Koningin Astridlaan - Avenue Reine Astrid 237 boîte 1, 1950 Kraainem - Phone: 02 731 90 01 - Website: