# Maison à vendre in Uccle for € 900.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQYDI ## Description Idéalement située dans le très recherché quartier du Prince d'Orange, cette propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare: un superbe terrain de fond de ± 15 ares, entièrement préservé des regards et éloigné de l'avenue. Véritable havre de paix, elle offre un environnement exceptionnel où règnent calme, intimité et verdure, procurant un agréable sentiment de vivre à la campagne tout en profitant des facilités de la ville. Sans aucun vis-à-vis, le jardin orienté sud-ouest constitue un écrin de nature, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi que d'un double garage avec portes électriques. Développant une superficie d'environ 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle comprend un vaste séjour avec salle à manger de ± 70 m² ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipée de plus de 20 m², 5 chambres et 3 salles de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. La maison bénéficie en outre de plusieurs équipements de confort tels qu'un système de climatisation, un adoucisseur d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Sur le plan technique: PEB G, chauffage électrique, double vitrage, électricité non conforme. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront à prévoir, notamment afin d'améliorer les performances énergétiques du bien. Ils offriront l'opportunité de repenser cette propriété selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une adresse d'exception qui séduira avant tout par la qualité de son terrain, son intimité absolue, son environnement verdoyant, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre, tant dans le cadre d'une rénovation que d'un nouveau projet de construction. Libre à l'acte. Contact: Pauline – 0478/92.41.23 www.jj-properties.be REF: 7805717 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 900.000 - **Surface habitable**: 301m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.439m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 900.000 - **RC**: € 5.540 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 154 271kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 513kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 81kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.439m² - **Surface habitable**: 301m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.279m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10,7m², douche dans le bain - **Salle de bains 2**: 7,7m², douche dans le bain - **Salle de bains 3**: 2,3m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15,2m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 10,3m² - **Chambre à coucher 4**: 9,4m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Living 1**: 36,7m² - **Cuisine**: 23,7m² - **Garage 1**: 50m² - **Jardin**: 1.279m² ## Address Avenue du Prince d'Orange 164, 1180 Uccle ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: