# Under option - Bel-étage à vendre in Uccle with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR8RO ## Description Avenue du Directoire – Belle maison bel-étage 3 façades – 4 chambres – Jardin sud – Garage 1 + 3 emplacements voitures Située dans un clos résidentiel calme et familial, à proximité du Lycée Français, du Bois de la Sauvagère, des commerces de proximité et des transports en commun, cette agréable maison bel-étage 3 façades séduit par sa luminosité, son excellent état d’entretien et son environnement privilégié. La maison se compose d’un living en L avec salle à manger, d’une cuisine super équipée et d’un séjour bénéficiant d’un accès direct vers une belle terrasse de ± 20 m² prolongée par un agréable jardin orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que deux salles de douche. Une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures complètent le bien. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Une propriété familiale particulièrement agréable, combinant calme, espace, luminosité et excellente localisation, à quelques minutes seulement des commodités et des espaces verts. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 396m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 8.062 - **Précompte immobilier**: € 4.360 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 233kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 46kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260812-0000658267-02-7 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 396m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Avenue du Directoire 52, 1180 Uccle ## Contact - **CD Properties** - Avenue Brugmann 16, 1060 Saint-Gilles - Phone: +32 477 42 43 04 - Mobile: +32 477 42 43 04 - Website: