# Maison exceptionnelle à vendre in Uccle for € 2.490.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRBNA ## Description Prince d’Orange – Élégante villa de ± 620 m² sur ± 25 ares Au cœur du très recherché quartier du Prince d’Orange, dans un environnement résidentiel privilégié et à l’abri des regards, cette élégante villa développe une superficie brute de ± 620 m² selon PEB sur un magnifique terrain arboré de ± 25 ares orienté sud-est. Invisible depuis la rue et bordée de haies, la propriété profite d’une intimité remarquable et d’une très belle luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile une succession harmonieuse de pièces de vie tournées vers la terrasse et le jardin: salle de réception avec feu ouvert, salle à manger et salon TV forment un bel ensemble en enfilade, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Dans leur prolongement, un bureau séparé avec vue sur le jardin offre un espace plus confidentiel. Une élégante cuisine Gaggenau entièrement équipée complète ce niveau. À l’étage, la suite principale bénéficie d’un vaste dressing et d’une salle de bains complète en marbre. Une seconde suite dispose également de son dressing et de sa salle de bains privative. Trois autres chambres ainsi qu’une salle de douche complètent l’espace nuit. Le sous-sol aménagé offre une réelle indépendance grâce à un appartement disposant de son propre accès, composé d’un séjour, d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bains avec toilette. Une chambre supplémentaire ouverte sur le jardin, avec salle de douche et toilette privatives, complète ce niveau. À l’extérieur, la vaste terrasse et le jardin orientés sud-est, sans vis-à-vis, prolongent naturellement les espaces de vie dans un écrin de verdure particulièrement paisible. Autres: nombreux rangements intégrés, grande buanderie, cave à vins, système d’alarme, portail électrique, garage deux voitures avec deux portes et minimum deux emplacements extérieurs. PEB D. Bail en cours. Une propriété de caractère où élégance, intimité et luminosité se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Prince d’Orange. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.490.000 - **Surface habitable**: 620m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.792m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 2.490.000 - **Précompte immobilier**: € 12.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 206kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 53kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240710-0000685032-01-5 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.792m² - **Surface habitable**: 620m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.792m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Cuisine**: 10,5m² - **Salle d'étude**: 27m² - **Jardin**: 2.792m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1180 Uccle ## Contact - **CD Properties** - Avenue Brugmann 16, 1060 Saint-Gilles - Phone: +32 477 42 43 04 - Mobile: +32 477 42 43 04 - Website: