# Maison à vendre in Uccle for € 895.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROW3 ## Description âtelain vous propose cette superbe maison darchitecte idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Lycée Français. Construite en 2002, elle séduit par son style contemporain, sa grande luminosité et ses beaux volumes.Implantée sur un terrain de 6 ares 38 centiares, cette maison trois façades offre un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Dès lentrée, vous profitez despaces ouverts baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Le sol en béton lissé souligne le caractère moderne du bien.La maison présente une organisation inversée, assurant une séparation optimale entre les espaces de vie et de nuit.Au rez-de-chaussée (niveau jardin), lespace nuit comprend un hall, deux chambres confortables avec salles deau privatives, un WC séparé, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un garage, avec accès direct au jardin.Le premier étage constitue lespace de vie principal avec un vaste séjour lumineux (salon et salle à manger) bénéficiant dune hauteur sous plafond de 4,90 m. La cuisine ouverte donne accès à une terrasse bien orientée. Les volumes et ouvertures renforcent la sensation despace.Au deuxième étage, un espace polyvalent accueille une bibliothèque et un second salon, facilement transformable en chambres supplémentaires (jusquà 4 chambres au total).La toiture plate permet denvisager une rehausse (sous réserve dautorisations).Atouts: architecture unique, environnement calme, absence de vis-à-vis, luminosité, potentiel daménagement et proximité des écoles.Une opportunité rare alliant design, confort et nature.Infos et visites: +32 2 535 98 98 – era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 640m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 2.575 - **Précompte immobilier**: € 2.910 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 53 002kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260416-TEST - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 33kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 640m² - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2002 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 6m² - **Salle à manger**: 22m² - **Garage**: 15m² - **Salle 1**: 8m² - **Salle 2**: 8m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 45m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Terrace**: 25m² - **Bureau**: 29m² - **Buanderie**: 9m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Engeland 208, 1180 Uccle ## Contact - **ERA Châtelain (Uccle)** - Chaussée de Waterloo 1302, 1180 Uccle - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: