# Villa à vendre in Uccle for € 1.295.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS1KH ## Description Dans le prestigieux quartier du Prince d'Orange, magnifique villa 4 façades construite en 1957, d’une superficie totale de ± 300 m² bruts avec un jardin orienté sud ouest sur un terrain de ± 8,05 ares. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, double hall d’entrée, vestiaire, espace lave-mains et wc séparé, garage, local technique, cave à vin. Au 1er étage: hall, séjour ouvert (salle à manger et salon avec feu ouvert) donnant accès à la terrasse et au jardin, salon TV / family room, cuisine séparée équipée, buanderie avec wc. Au 2ème étage: hall de nuit, wc séparé, chambre parentale en suite avec salle de bains et wc, 3 autres chambres avec lavabo se partageant une salle de douche. Combles aménagés: spacieux espace chambre/bureau et salle de bains avec wc. Techniques: PEB D, châssis alu Schüco double vitrage anti-effraction (2016), chaudière gaz à condensation (2021), panneaux solaires photovoltaïques, citerne d'eau de pluie 5 000 l. (arrosage du jardin), cheminée fonctionnelle, adoucisseur d'eau, alarme connectée, borne de recharge, façade rénovée, terrasse pierre rénovée, toiture, planchers et garage isolés, parquet chêne, portes Anyway Doors, électro-ménager AEG. Passage d'une conduite Vivaqua souterraine sur la parcelle mitoyenne offrant ± 250 m² de parcelle de terrain supplémentaire en jouissance exclusive et privative. À découvrir sans tarder chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 803m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **RC**: € 5.552 - **Précompte immobilier**: € 7.166 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 207kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 696211 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 42kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 803m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 650m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 15m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 12m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 10,5m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 5**: 22m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 19m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle à manger**: 18m² - **Jardin**: 650m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1180 Uccle ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: