# Maison de maître à vendre in Uccle for € 1.090.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS352 ## Description Infos et visites: Contactez Franklin +32 477 65 51 08 - franklin@bytheway.be. À quelques pas du rond-point Churchill, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, By the Way vous ouvre les portes d'une authentique maison de maître de ± 275 m². Une demeure de caractère, restée dans son état d'origine, offrant une opportunité rare de créer une résidence familiale d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné: un hall majestueux de 12 m², sublimé par un escalier monumental et de magnifiques hauteurs sous plafond. Les volumes généreux, les salons en enfilade, les moulures et les éléments d'époque constituent une base remarquable pour un projet de rénovation ambitieux. Le rez-de-chaussée accueille deux élégants salons d'environ 20 m² chacun, un bureau, une toilette invités ainsi qu'une vaste pièce polyvalente prolongée par une annexe avec accès au jardin. Le premier étage dévoile un lumineux espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec balcon, ainsi qu'une première chambre et une salle de bains. À l'étage supérieur, deux belles chambres (±15 et 20 m²) côtoient deux greniers entièrement aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités: suite parentale, chambres supplémentaires, atelier ou espace bien-être. Le sous-sol offre de généreuses caves de rangement, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, le jardin et sa terrasse, idéalement orientés sud-ouest, invitent à profiter des fins de journée ensoleillées en toute intimité. Informations techniques: PEB G, électricité non conforme, châssis bois, chauffage au gaz. Une adresse d'exception, des volumes rares et un cachet intemporel: le projet idéal pour donner naissance à une maison unique à votre image. Une visite? Contactez Franklin au 0477 65 51 08. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.090.000 - **Surface habitable**: 275m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.090.000 - **RC**: € 2.759 - **Revenu cadastral indexé**: € 6.346 - **Précompte immobilier**: € 3.560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 545kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507‐0000752381‐01‐9 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 109kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 275m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 170m - **Magasins**: 700m - **École**: 450m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: 15m² ## Address Rue Marianne 39, 1180 Uccle ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: