# Villa à vendre in Uccle for € 2.495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSFZF ## Description Implantée en terrain de fond à la Petite Espinette, sur une parcelle de ± 22 ares orientée plein sud, cette villa classique de 1993 bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privatif. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, elle développe ± 440 m² habitables et marie le caractère de son architecture à des intérieurs contemporains, aux finitions soignées et aux équipements de grande qualité. La maison séduit par sa luminosité: ses nombreuses ouvertures laissent la lumière accompagner les pièces de vie tout au long de la journée. Elle offre de généreuses réceptions, une cuisine super-équipée, un bureau, ainsi qu'une family room avec bar, pour se détendre et recevoir. L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains. Un vaste garage pour cinq voitures complète la propriété. PEB: G (établi avant rénovation). Une villa entièrement rénovée, lumineuse du matin au soir, dans le calme d'un terrain de fond. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.495.000 - **Surface habitable**: 440m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 2.495.000 - **RC**: € 10.479 - **Revenu cadastral indexé**: € 24.102 - **Précompte immobilier**: € 13.360 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 165 204kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 378kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180717-0000531969-01-1 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 75kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.200m² - **Surface habitable**: 440m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 25m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace**: 70m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de la Petite Espinette 11 A, 1180 Uccle ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: