# Maison à vendre in Uccle for € 1.125.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSG3B ## Description Située dans lun des quartiers les plus verdoyants dUccle, cette belle maison unifamiliale 3 façades est implantée sur une magnifique parcelle de près de 18 ares (1.800 m²) sans vis-à-vis. Déployant ses volumes sur 4 niveaux, cette propriété de caractère offre 194 m² (source PEB) à rafraîchir et à moderniser selon vos goûts, au cur dun véritable écrin de verdure. Cette maison bénéficie dun bon niveau de confort: Électricité conforme, chauffage central au gaz, châssis double vitrage, système dalarme... DISTRIBUTION DES NIVEAUX Rez-de-chaussée: hall d'entrée (7,5 m²), vaste séjour de 45m² doté de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'immense jardin, cuisine séparée (13,6 m²), bibliothèque (16,9 m²), entrée de service avec accès jardin Premier étage: hall de nuit (6,2 m²), chambre 1 (16,9 m²), chambre 2 (17,8 m²), bureau / chambre d'enfant (7,8 m²), salle de bains (5,7 m²) Deuxième étage: salle de jeux ou espace polyvalent (10,4 m²), chambre 3 (13,2 m²) mansardée avec douche, 2 greniers (3,9 m² et 2,3 m²). Sous-sol: garage (17,2 m²), local chaufferie & buanderie (8,8 m²), 2 grandes caves de rangement/provisions (7,2 m² et 9,8 m²), espace compteurs séparé. Les Extérieurs Splendide terrain arboré de près de 18 ares entourant la maison sur 3 côtés, offrant une intimité totale, un vaste espace de jeux pour les enfants et un grand potentiel d'aménagements extérieurs (terrasses, piscine sous réserve d'autorisations). Libre à l'acte. Visites et Infos: +32 488 78 24 80 - alexandre.merlen@coldwellbanker.be Les informations sont données à titre informatif et non contractuelles ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.125.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.125.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 82 388kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 424kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260829-0000764226-01-0 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 85kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,5m² - **Salle de chauffage**: 9m² - **Garage**: 17m² - **Cave**: 9,5m² - **Cuisine**: 13,5m² - **Living**: 45m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² ## Address AVENUE DES AUBÉPINES 63, 1180 Uccle ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: