# Maison à vendre in Uccle for € 745.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSK1F ## Description Infos et visites: Nadia - 0478 41 65 69 - Nadia@bytheway.be.Située dans le quartier verdoyant du Verrewinkel à Uccle, By the Way vous propose cette magnifique maison à rénover, en face du bois et à proximité immédiate des écoles (dont la Bogaerts International School), et des commerces du quartier Saint-Job. Grâce à ses 330 m² de surface habitable (brut selon PEB), son spacieux grenier aménageable (+/- 150 m²) et son grand jardin arboré de +/- 5a (Orienté Ouest), ce bien possède un potentiel exceptionnel. Répartie sur 2 niveaux, cette maison se compose comme suit: au RDC, un hall d’entrée desservant un grand bureau de +/- 24 m², un vaste séjour/salle-à-manger de ± 77 m² agrémenté d’un feu ouvert et d’un magnifique plancher en bois, une cuisine séparée, une buanderie et un WC séparé. A l’étage, on retrouve une salle de douche, 6 chambres et un deuxième WC. La maison possède plusieurs caves qui augmentent l’espace de rangements. Le jardin, accessible également depuis la rue des hospices, possède un carport pour y garer une voiture. Techniques: PEB G, installation électrique non conforme. Chaudière à condensation récente. Châssis double et simple vitrage. Infos et visites: Nadia - 0478 41 65 69 - Nadia@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 698m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.039 - **Précompte immobilier**: € 2.828 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 117 730kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260602_0000755064_01_7 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 71kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 698m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 16m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 480m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 111m - **Magasins**: 1.400m - **École**: 173m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle d'étude**: 24m² - **Jardin**: 480m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Dolez 199, 1180 Uccle ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: