# Maison à vendre in Uccle for € 2.390.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNKN ## Description Au bout d’une longue allée, à l'abri des regards, se dévoile cette élégante villa contemporaine de ± 545 m² habitables, nichée sur un terrain de 1.258 m², dans un environnement verdoyant particulièrement privilégié. Construite en 2015, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de nombreuses coupoles et puits de lumière qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille de belles réceptions avec feu ouvert, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine super-équipée ainsi qu’un salon TV indépendant. Une première suite avec chambre, dressing et salle de bains complète ce niveau. À l’étage, deux autres chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d’eau privative, dont l’une avec balcon. Véritable prolongement des espaces de vie, le vaste jardin orienté sud-ouest bénéficie d’une intimité rare. À l’arrière de la propriété, une zone verte non constructible offre un horizon verdoyant préservé, sans vis-à-vis. Atout supplémentaire: un espace professionnel indépendant, accessible par une entrée privative, comprenant un grand bureau de 35 m², deux pièces supplémentaires, une cuisine et des sanitaires. Idéal pour une profession libérale, il offre également un potentiel d’aménagement en logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La villa dispose également de nombreuses caves, d’une buanderie, d’un garage pour trois voitures et de trois emplacements de parking extérieurs. Équipements et performances énergétiques: ventilation double flux, panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire, 30 panneaux photovoltaïques pour l’électricité, récupération des eaux de pluie, châssis aluminium double vitrage, stores électriques et système d’alarme. PEB B+. Une propriété rare à Uccle, conjuguant architecture contemporaine, lumière omniprésente, intimité et qualité de vie, dans un écrin de nature préservé. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.390.000 - **Surface habitable**: 545m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.258m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.390.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 53kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 554687-N-1-1-3-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 11kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.258m² - **Surface habitable**: 545m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2015 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 713m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Bureau**: 71m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Jardin**: 713m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1180 Uccle ## Contact - **CD Properties** - Avenue Brugmann 16, 1060 Saint-Gilles - Phone: +32 477 42 43 04 - Mobile: +32 477 42 43 04 - Website: