# Maison à vendre in Uccle for € 2.495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSO99 ## Description Victoire Junot vous présente dans lun des quartiers résidentiels les plus recherchés dUccle, à proximité de la Petite Espinette, cette villa construite en 1993 bénéficie dune situation privilégiée en terrain de fond, à labri des regards et de lagitation, au cur dun environnement verdoyant et particulièrement paisible. Érigée sur une parcelle denviron 21 ares, la propriété a bénéficié dune rénovation intérieure denvergure en 2020-2021, repensant les espaces et les circulations afin de répondre aux exigences dune vie familiale confortable et harmonieuse. Dès lentrée, les volumes généreux et la distribution des pièces révèlent le caractère accueillant de la maison. Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste hall dentrée desservant de belles pièces de réception: un spacieux salon agrémenté dun feu ouvert au bois, un salon TV ou bibliothèque propice à la détente, ainsi quun bureau pouvant également accueillir une salle à manger. La cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, dispose dun feu au gaz et se prolonge naturellement vers une terrasse orientée plein sud, offrant un agréable espace de vie extérieur. Un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. À létage, le hall de nuit mène à quatre chambres aux dimensions confortables. La suite parentale se distingue par ses nombreux rangements, son dressing indépendant et sa salle de bains complète. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle de douche. Une seconde buanderie, particulièrement pratique au quotidien, vient compléter cet étage. Les sous-sols constituent un véritable atout, avec de vastes espaces aux usages multiples. Ils accueillent notamment une salle de réception polyvalente, une cave à vins, différents locaux techniques et espaces de rangement, ainsi quun garage dune capacité denviron six véhicules. Implantée en retrait de la rue, la propriété séduit par la discrétion de son emplacement et la quiétude de son environnement résidentiel. La configuration de la parcelle privilégie lintimité et la mise en valeur de la villa, dans un cadre verdoyant au sein dun intérieur dîlot préservé. Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant une distribution complète, de belles possibilités daménagement et une situation recherchée dans le quartier du Prince dOrange à Uccle. Une adresse discrète pour celles et ceux qui privilégient le calme, lespace et la qualité dun environnement résidentiel établi. PEB G ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.495.000 - **Surface habitable**: 435m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 435m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 2.495.000 - **RC**: € 10.479 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 165 204kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 378kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180717-0000531969-01-1 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 75kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 435m² - **Surface habitable**: 435m² - **Année de construction**: 1993 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 42m², Equipped cuisine - **Living**: 55m² ## Address 1180 Uccle ## Contact - **Victoire Junot Vente UCCLE** - Chaussée de Waterloo 1382, 1180 Uccle - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: