# Maison à vendre in Uccle for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXFP ## Description UCCLE – Quartier du Prince d’Orange, Avenue des Aubépines, en fond de terrain et au calme: MAISON unifamiliale de type bel-étage, 3 façades (4 ch./2 sdb), de ± 166 m² bruts (selon le PEB), à rénover, sur un terrain de 8 a73 ca. JARDIN arboré sans vis-à-vis de ± 600 m² avec TERRASSE, GARAGE et CAVES. La maison se compose comme suit: Au bel-étage: un vaste hall d’entrée avec vestiaire, une toilette invités, un lumineux séjour de ± 35 m² avec des armoires sur mesure et une cheminée au bois, une cuisine séparée de ± 13 m², une terrasse et un jardin de ± 600 m² orienté nord-ouest. Au premier étage: un hall de nuit, quatre chambres de ± 13 m², 13 m², 12,5 m² et 9 m², ainsi que deux salles de bains de ± 4 m², chacune avec WC. Sous les combles: un grenier de rangement. À l’entresol: un spacieux garage de ± 40 m², un espace technique de ± 17 m², un espace de rangement et une cave de ± 13 m². PEB: F. Châssis en PVC à double vitrage. Nouvelle citerne à mazout à installer ou possibilité de remplacer le système de chauffage par une installation au gaz. Installation électrique non conforme. Chaudière actuelle au mazout datant de 2010. Précompte immobilier (2025): 3.924,75 €. Présence d'une servitude de passage accordée au profit du lot n°1 (= la maison mitoyenne à front de rue au n°85/A) permettant à ce lot d'accéder son garage. Plans et acte de base disponibles sur demande. Libre à l’acte. Un bien à haut potentiel à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 873m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 3.472 - **Précompte immobilier**: € 3.925 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 57 172kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181017-0000537277-01-7 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 90kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 873m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12,5m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Cuisine**: 13m² - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Avenue des Aubépines 85B, 1180 Uccle ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: