Usage mixte à vendre à Uccle pour € 820.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: KIYG5)

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Rue non communiquée, 1640 Uccle Adresse complète sur demande »

Code Zimmo: KIYG5

Prix € 820.000
  • Prix € 820.000
  • Adresse Rue non communiquée, 1640 Uccle
  • Type Usage mixte (Maison)
  • Surf. habitable 420 m²
  • Sup. du terrain 702 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 3
  • Garages 1
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1975
  • PEB 173 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Voir info

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Uccle (Maison, 3 càc) € 707.645
  • Rapport complet

- Rez-commercial :
Pharmacie totalement aménagée (air-conditionné, porte automatique)
Partie laboratoire
Toilette
- Sous-sols :
Stock pharmacie
Garage 1 voiture
Aménagement (en cours) d'un petit studio pour les gardes de nuit
Caves
Triplex résidentiel:
- Rez-de chaussée :
Accès individuel par portail sur jardin
Entrée séparée du magasin
Jardin privatif avec petit abri
Hall d'entrée / débarras
Cage d'ascenseur (non activé)
- 1er étage : Marbre/quicksteps
Hall / Dégagement (300/300 = 9m²)
Cuisine (250/420 = 10,5m²) FULL équipée avec emplacement pour lave et sèche-linge
Bureau / Salle à manger (370/450 = 18m²)
Salon en L avec feu ouvert (620/550+300/300 = 42m²)
- 2nd étage : Quickstepau sol
Hall de nuit (10m²)
Chambre 1 (350/470 = 16,5m²) + salle de douche en suite
Chambres 2 & 3 de même taille 3m/3m55 = 16,5m²
Salle de douche
Salle de bains
- Techniques et détails
Rénovation complète de l'appartement en 2020
Idem pharmacie
Isolation des façades
Chaudière au gaz à condensation séparée pour l'appartement
Châssis double vitrage neufs
Ascenseur présent mais pas en fonction
- Extérieur
Emplacements de parking : 3-4 à l'arriere + 8 à l'avant
Terrasse et jardin privatifs
- Loyers : 3.695€ par mois au 1/12/2022
=> Commerce = 2.000€, début 30/11/2017, durée 27 ans, indexé en 2022 à 2.420€, quote-part du précompte immobilier à charge du locataire
=> Appartement = 1.275€, début 15/3/2021, durée 9 ans, non indexé.
PI Pharmacie (à charge du locataire) : 1702€
PI appart : 1197€

Financier

Prix
€ 820.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
42 m²
Cuisine 1
10 m²
Salle à manger
18 m²
Chambre à coucher 1
16 m²
Chambre à coucher 2
16 m²
Chambre à coucher 3
16 m²
Garage
20 m²
Terrasse
15 m²
Bureau
1 m²

Construction

Construction
3-façades
Année de rénovation
2020
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
702 m²
Surface habitable
420 m²
Immeuble de rapport
Garages
1

Confort

Parlophone
Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel
Ascenceur
Moins-valides

Autres

Jardin

Certificats

E spec
173 kWh/m²
E totale
30876kWh/an
N° certificat PEB
20201112-0002336078-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat mixte
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 630 /année

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