Chambres d’hôtes à vendre à Ucimont pour € 1.150.000 avec 14 chambres
(Code Zimmo: KDBK7)

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272 jours passés
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rue du chateau Leduc 52, 6833 Ucimont

Code Zimmo: KDBK7

Prix € 1.150.000
  • Prix € 1.150.000
  • Adresse rue du chateau Leduc 52, 6833 Ucimont
  • Type Chambres d’hôtes (Bien professionnel)
  • Surf. habitable sur demande »
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1934
  • PEB 153 kWh/m²
  • Classe énergétique

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Ucimont (Tous les types de biens) € 95.000
  • Rapport complet

RE/MAX Investment Properties, spécialiste de l’immobilier en province du Luxembourg vous présente ce gîte de luxe en vente à Bouillon (Ucimont).

Entièrement rénovée en 2006, cette bâtisse dont la construction originale remonte à 1934 permet d’accueillir jusqu’à 30 personnes.
L’activité, aujourd’hui principalement gérée par Ardennes Etapes et Air Bnb, est complète à 100% tous les week-end pour l’année à venir et pour 70% le reste de l’année.
Le permis d’exploitation est valable jusqu’en 2026.

Ce gîte de luxe est divisible en 2 parties (8 et 6 chambres) : il se compose de 14 chambres toutes équipée d’une salle de bain, dont une chambre adaptée aux PMR.
En terme d’équipement : 2 cuisines, dont une professionnelle, un bar avec kicker, une grande salle polyvalente servant de salon/salle à manger donnant sur une terrasse avec pergola et avec une bibliothèque attenante, un deuxième salon/salle à manger.

Un espace bien être avec jacuzzi, sauna, 2 douches et espace d’accueil
Une salle de réunion avec local informatique permettant la privatisation lors d’activité inter-entreprise par exemple.

Nombreux espaces de rangement servant à l’activité.

Le bâtiment possède un contrôle domotique en ce qui concerne l’électricité, et il est possible d’y raccorder également le chauffage. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2022, permettant une belle économie énergétique.
Le chauffage sol est présent sur une partie du bâtiment. Présence d’une citerne à mazout et citerne à gaz enterrées et conformes.

Le bâtiment est entièrement conforme à la règlementation concernant les normes incendies.


Les extérieurs sont particulièrement bien entretenus, avec un jardin d’agrément, un jardin de type à la française, un étang artificiel, de nombreuses terrasses, un terrain de pétanque.

Possibilités d'acquérir  plusieurs terrains à bâtir en complément (suivant autorisation des autorités compétentes).
Chiffre d’affaires intéressant et nombreuses possibilités d’exploitations complémentaires.

PEB B et C : 153kwh/m²/an et 252kwh/m²/an - codes uniques : 20220706021275 et 20220706021135

Vous avez envie d’investir ? De changer de carrière ? Alors ce bien est idéal pour vous !!

Information et visite sur simple demande !!

Financier

Prix
€ 1.150.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Nombre de chambres
14

Certificats

E spec
153 kWh/m²
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

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