Maison unifamiliale à vendre à Uikhoven pour € 499.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KX2JL)
- Prix € 499.000
- Adresse Uikhoverstraat 31, 3631 Uikhoven
- Type Maison unifamiliale (Maison)
- Surf. habitable 165 m²
- Sup. du terrain 923 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin S-E
- Construction 4-façades
- Construit en 2000
- PEB 174 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Open bebouwing uit 2000 met een woonopp. van 165 m² en een perceel van 923 m² gelegen in het landelijke Uikhoven-Maasmechelen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met gashaard, volledig uitgeruste keuken, bijkeuken, inpandige garage, 4 slaapkamers, luxe badkamer en een grote zolder. De tuin is volledig aangelegd met o.a. 2 terrassen, vijver, tuinhuis en diverse mooie beplantingen en beschikt over 2 elektrische toegangspoorten en een handmatige zijpoort. Aan de voor-en achterzijde van de woning geniet u van uitzichten op de landelijke velden. De woning heeft vlotte verbindingen met de autostrade en ligt op 10 autominuten afstand van het centrum van Maasmechelen. Winkelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer is gelegen in de nabije buurt. De grens van Nederland bij Maastricht is ook zeer goed bereikbaar (13 autominuten). Via het voet- en fietsveer bent u op enkele minuten in Geulle. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=WumfdRPHJzh INDELING Gelijkvloers: - Ruime inkomhal met vestiaire, open beukenhouten trap en vide; - Geheel betegeld zwevend gastentoilet met fonteintje; - Lichtrijke leefruimte met gashaard, schuifpui en verschillende toegangen tot de tuin; - Via de leefruimte heeft u toegang tot de eetkamer. Dit kan eventueel ook dienen als bureauruimte; - De halfopen keuken is voorzien van luxeapparatuur: wokbrander op gas (Miele), grill (op water- en houtskoolbasis), keramische kookplaat, dubbele RVS spoelbak, afwasmachine, koelkast met biofresh afdeling A+++ (Liebherr 2022) , inbouwoven Miele met pyrolyse, afzuigkap (Miele) groente afvalemmer RVS ingebouwd in werkblad, houten besteklades en een natuurstenen blad. - De bijkeuken is ingericht met handige kasten, aanrecht met RVS dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine- en droogkast. Er is recent in juli 2024 een nieuwe combi-ketel geïnstalleerd (Viessmann, Vitodens 111W). - Inpandige garage met elektrische toegangspoort, waterontkalker (Aquacare), wateraansluiting en uitgietbak; - Op de gelijkvloerse verdieping is er overal vloerverwarming voorzien (behalve in de garage) en is iedere ruimte voorzien van vliegenramen; - Er is gebruik gemaakt van een mooie Indische leistenen vloer; - Screens aan voorzijde en keukenzijde. 1e verdieping: - Overloop met toegang tot de slaapkamers, bureau/dressing, badkamer en apart toilet; - Slaapkamer 1 / Master Bedroom (circa 21,80 m²) ; - Slaapkamer 2 (circa 12,50 m²) met wastafel en Veluxraam; - Slaapkamer 3 ( circa 11,60m²) met wastafelmeubel; - De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, bidet, stoomcabine, Whirlpool, design radiator en biedt toegang tot de bureauruimte /dressing; - Bureauruimte / Dressing (circa 9,70 m²), kan ook dienen als slaapkamer 4. Zolder: - Toegankelijk via een vlizotrap; - Geïsoleerd met radiator, Veluxraam met vliegenraam en verduistering; - Ideaal als extra opbergruimte of kan dienen als slaapkamer 5. Tuin: - Volledig omheind, veel privacy, Zuidwest gelegen; - Elektrische poort aan de rechterzijkant van de woning voor het parkeren van 2 auto's; - Houten tuinhuis (10,26 m²), waarachter overkapping met dubbele poort voor aanhangwagen, werkbank of houtopslag ( 7,60 m²); - Aangelegd met verschillende beplantingen en kruidentuin; - Mooie vijver aangestuurd door een pomp; - Tevens is er nog een zijterras aan de linkerkant van de woning en een terras aan de achterzijde met elektrische zonnescherm met extra verticale zonneweringsdoek (2022). Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20240723-0003320528-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 174 kWh/m² Het certificaat is geldig tot en met: 23/07/2034 Elektrische installatie: niet conform Asbestattest: 1 asbestmateriaal (zorgvuldig beheren) Informatie stedenbouwkundige voorschriften: STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: in aanvraag MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden + deels agrarische gebieden DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen VERKAVELINGSVERGUNNING: neen WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score: A Gebouwenscore of G-score: A Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed: niet van toepassingFinancier
Prix
€ 499.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Débarras
Salle à manger
Garage
Cuisine 1
Living
Toilette 1
Toilette 2
Arrière-cuisine
Étage 1
Salle de bains 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Étage 2
Grenier 1
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
4
Superficie du terrain
923 m²
Surface habitable
165 m²
Garages
1
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Vidéophone
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-E
Certificats
E spec
174 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone de réserve foncière (zone d'extension d'habitat)
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année