# Duplex à vendre in Uitkerke for € 320.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LI7T8 ## Description Ce magnifique duplex se situe dans une résidence récente et à taille humaine (2016) et allie confort moderne et emplacement calme et agréable. En entrant dans lappartement, vous êtes accueilli par un spacieux hall dentrée avec toilettes invités. Vous découvrez ensuite la cuisine de vie lumineuse, équipée de nombreux rangements et de tous les appareils nécessaires. Lagencement ouvert se prolonge harmonieusement dans le séjour convivial, qui offre un accès direct à une grande terrasse ensoleillée bénéficiant dune orientation très avantageuse. Au rez-de-chaussée se trouve également une buanderie pratique et spacieuse avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. À létage, le hall de nuit donne accès à deux chambres de bonne taille et à une salle de bains confortable et généreuse avec douche à litalienne. Le chauffage de lappartement est assuré par une chaudière centrale au gaz naturel et linstallation électrique est conforme. De plus, un système de ventilation de type C est présent. Lemplacement dans une rue calme avec de larges possibilités de stationnement constitue un atout supplémentaire. Par ailleurs, limmeuble dispose dun local à vélos commun. En bref: un duplex moderne, économe en énergie et prêt à emménager, situé dans un excellent emplacement. Parfait pour qui souhaite vivre confortablement et sans soucis! Atouts * Résidence récente (2016) * Duplex lumineux * Cuisine de vie pratique * Deux chambres de plein pied * Emplacement calme 1) Destination urbanistique: Wg: Zone résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: non applicable 4) Certificat de contrôle de l'électricité: conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec restriction de construction: non 7) Mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 786 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127,96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 31004-G-2013_274/Ep06405/A001/D01/SD009 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 109m² - **Année de construction**: 2016 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Colombus 47 boîte 0102, 8370 Uitkerke ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: