# Villa à vendre in Uitkerke for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LH4FX ## Description Cette charmante villa prête à emménager, située Zeebruggelaan 42 à Blankenberge, allie espace, confort et excellente situation. Avec un certificat PEB de label C, une installation électrique conforme, des panneaux solaires et une isolation de la toiture, elle répond pleinement aux standards actuels. La villa dispose de 3 chambres ainsi que dun bureau polyvalent ou dune pièce supplémentaire, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou un logement avec espace de travail. La propriété se trouve dans un quartier calme, sur un vaste terrain de 696 m². Dès lentrée, vous êtes accueillis dans un hall avec vestiaire et toilettes invités. Celui-ci donne accès à une vaste pièce de vie qui, grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie dune abondante lumière naturelle. Le séjour offre une magnifique vue sur le jardin orienté sud à sud-ouest et permet un accès direct à la terrasse par deux portes-fenêtres. Attenante au séjour, vous trouverez la cuisine ainsi quune première chambre. Le rez-de-chaussée comprend également un hall supplémentaire et une buanderie pratique. Un escalier fixe mène au sous-sol, qui se compose de plusieurs espaces et offre de nombreuses possibilités de stockage et de rangement supplémentaire. À létage, vous découvrirez deux grandes chambres reliées par une salle de bains. Lune de ces chambres donne accès à un espace polyvalent pouvant servir de dressing, de chambre denfant supplémentaire ou de bureau. La propriété dispose dun garage souterrain situé à côté de lallée, idéal pour stationner votre véhicule au sec et en toute sécurité. Cest également ici que se trouvent toutes les installations techniques, notamment londuleur des panneaux solaires, linstallation électrique rénovée, les compteurs de gaz et deau ainsi que la chaudière à condensation. **Atouts** * Vaste terrain de 696 m² * Contrôle électrique conforme * Excellent score PEB (label C) * 3 chambres et un espace supplémentaire * Sous-sol spacieux * Garage intégré 1) Destination urbanistique Rg: Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé: oui ou non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électrique: conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec obligation de laisser un espace non construit: non 7) Mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 696m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 1.041 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 213kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250624-0003579352-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 696m² - **Surface habitable**: 159m² - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zeebruggelaan 42, 8370 Uitkerke ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: