# Maison à vendre in Ursel for € 525.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOTXE ## Description Nichée au cœur du prestigieux Drongengoed, l'une des réserves naturelles les plus précieuses de Flandre, cette propriété exceptionnelle se trouve sur un magnifique terrain à l'orée de la forêt. Située au bout d'une allée sans issue, elle vous offre une tranquillité absolue, une intimité maximale et un lien unique avec la nature environnante. Le domaine comprend deux maisons de vacances distinctes, chacune avec son propre caractère et son propre potentiel. La première maison séduit immédiatement par son architecture rurale chaleureuse et son charme authentique. L'espace de vie chaleureux, la mezzanine ouverte et l'impressionnante charpente en bois créent une atmosphère particulièrement agréable et apaisante. De presque toutes les pièces, on profite d'une vue magnifique sur la verdure environnante. La maison dispose d'une chambre et a en outre été équipée de panneaux solaires, ce qui contribue au confort moderne. La deuxième maison se compose d'un volume en partie neuf qui se trouve actuellement à l'état de gros œuvre. L'agencement a déjà été prévu et comprend également une chambre. Cette maison offre ainsi la possibilité unique d'adapter entièrement les finitions aux goûts et aux souhaits personnels du futur propriétaire. Le jardin idyllique est agrémenté d'un petit pavillon de sauna indépendant, tandis que la belle allée souligne encore davantage le caractère exclusif et discret du domaine. Située à Ursel, entre Aalter et Eeklo, cette propriété allie un cadre naturel exceptionnel à une grande facilité d'accès. Le Drongengoed, qui constitue la plus grande zone forestière d'un seul tenant de Flandre orientale et fait partie du réseau européen Natura 2000, garantit un cadre de vie durable et protégé où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Information importante: la propriété dispose d'un permis d'affectation récréative en tant que résidence de vacances. L'habitation permanente et l'établissement de domicile ne sont pas autorisés. Une opportunité extrêmement rare pour les amateurs de nature, de discrétion et d'exclusivité dans l'un des plus beaux sites de Flandre.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.797m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 188 - **RC**: € 706 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260506-0003861792-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.797m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 150m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone naturelle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Lorkendreef 1-3, 9910 Ursel ## Contact - **House of house Real Estate** - Langerei 56, 8000 Brugge - Phone: +32497384831 - Mobile: +32497384831 - Website: