# Maison à vendre in Vaalbeek for € 775.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZ10 ## Description *** EN PHASE DE FINITION, LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 *** Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité le nouveau projet immobilier « Borgveld II », situé à Oud-Heverlee (Vaalbeek). Ces deux élégantes maisons jumelées ont été construites selon les toutes dernières normes énergétiques, dans un environnement extrêmement verdoyant et durable où la vie en harmonie avec la nature est au cœur du concept. À l’intérieur, vous découvrirez une disposition bien pensée comprenant trois chambres à coucher complètes et deux salles de bains, parfaitement adaptées à la vie familiale moderne. Les maisons sont isolées en profondeur et équipées de suffisamment de panneaux solaires, d'un système de récupération des eaux de pluie pour les toilettes et le robinet extérieur, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol + refroidissement avec contrôle par zone dans les chambres, y compris thermostat, et d’un système de ventilation D entièrement fonctionnant à la demande. Grâce à ces technologies, la consommation d’énergie reste exceptionnellement faible, ce qui entraîne des coûts mensuels limités : un investissement judicieux qui s'amortit automatiquement. Vous pourrez profiter du calme dans le jardin privatif avec une terrasse orientée au sud et une vue imprenable sur la nature environnante. La maison dispose d’au moins deux places de parking intérieures et de suffisamment d’espace de rangement. Les maisons ont été conçues pour répondre à tous vos besoins, en accordant une attention particulière à l'esthétique, à la qualité et à un maximum d'ensoleillement. De grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et une forte connexion avec l'environnement verdoyant. Un atout majeur est la grande terrasse ensoleillée attenante à la chambre principale, l’endroit idéal pour commencer ou terminer la journée en toute sérénité. Souhaitez-vous vivre dans un emplacement stratégique, proche de toutes les principales voies de communication, en bordure du Heverlebos et du Meerdaalwoud ? Alors, il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité, calme et une approche avant-gardiste du logement. Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement sur place et découvrir tous les détails de ce projet exceptionnel ! Appelez le 016 38 73 38 ou envoyez un e-mail à info@nobisplus.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 463m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 775.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 463m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Maurits Noëstraat 124, 3054 Vaalbeek ## Contact - **NOBISplus** - Onze Lieve Vrouwstraat 18, 3054 Vaalbeek - Phone: 016 38 73 38 - Mobile: 0495 52 20 06 - Website: